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    讓節(jié)能建筑走出“貴族化”誤區(qū)

    我國(guó)的節(jié)能建筑已經(jīng)在探索中走過了10年。如果說我國(guó)早期的節(jié)能建筑還帶著“貴族化”的傾向，那么發(fā)展期的綠色建筑則應(yīng)該呈現(xiàn)出標(biāo)準(zhǔn)化、產(chǎn)業(yè)化、系統(tǒng)化的特點(diǎn)。專家指出，從產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)律來看，這應(yīng)該是下一個(gè)10年綠色建筑發(fā)展的方向。

    美國(guó)綠色建筑委員會(huì)曾表示，綠色建筑評(píng)估體系(LEED)是建立在國(guó)家覺悟基礎(chǔ)上的、市場(chǎng)驅(qū)動(dòng)的和旨在加速推進(jìn)綠色建筑開發(fā)和實(shí)施的綠色評(píng)價(jià)體系。這意味著在房地產(chǎn)行業(yè)綠色發(fā)展過程中，政府作為指導(dǎo)者、監(jiān)督者和推動(dòng)者，需要通過制定合理的政策將推行綠色建筑的宏觀動(dòng)力真正轉(zhuǎn)化為微觀動(dòng)力。

    從英美等綠色建筑推行較為成功的發(fā)達(dá)國(guó)家經(jīng)驗(yàn)來看，在起步階段，政府的推動(dòng)和扶持是引導(dǎo)市場(chǎng)綠色之路的重要手段。以美國(guó)為例，其綠色建筑相關(guān)產(chǎn)品的推廣首先是從政府辦公樓和公共建筑項(xiàng)目開始的，政府的積極支持起到了很好的示范和推動(dòng)作用。此外，英美等國(guó)政府為支持綠色建筑，

    紛紛為本國(guó)綠色建筑的評(píng)估和實(shí)踐提供財(cái)政支持和稅收優(yōu)惠政策，減少開發(fā)商和住戶的額外支出，促使綠色建筑被社會(huì)廣泛關(guān)注和認(rèn)可。

    公用建筑一直是我國(guó)能源消耗的大戶，建筑節(jié)能如果將公用建筑作為一個(gè)突破口，其示范作用將是顯著的。

    有專家建議，對(duì)于公共建筑的節(jié)能，采用“能效公示”或是良方。南京市建委發(fā)布的《南京市民用建筑節(jié)能在施工、銷售階段實(shí)行公示的實(shí)施意見》，規(guī)定了開發(fā)商必須進(jìn)行公示的內(nèi)容，包括“屋面隔熱保溫、墻體隔熱保溫、外門窗性能、遮陽(yáng)、暖通、電氣節(jié)能以及其他節(jié)能措施”，購(gòu)房者可以借助公示內(nèi)容，對(duì)住宅的節(jié)能情況有一個(gè)比較清楚的認(rèn)識(shí)。

    因此，能效公示可以對(duì)整個(gè)公共建筑和商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展，產(chǎn)生巨大推動(dòng)作用。這種強(qiáng)制手段對(duì)開發(fā)商而言是政策上的約束，從而推進(jìn)整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)逐步走向現(xiàn)代化與科技化的節(jié)能必由之路。

    建筑節(jié)能還有一個(gè)不應(yīng)該被遺忘的是農(nóng)村市場(chǎng)，實(shí)際上，我國(guó)農(nóng)村340億平方米的村鎮(zhèn)房屋改造需求潛力巨大?，F(xiàn)有農(nóng)村房屋大多采用簡(jiǎn)單的辦法來建設(shè)，沒有推行商品化管理，很多時(shí)候是房屋拆了又建、建了又拆，能耗和材耗很大。如果能將這部分村鎮(zhèn)房屋因地制宜地轉(zhuǎn)變?yōu)榫G色建筑，就可能創(chuàng)造巨大的綠色建筑需求。這些建筑及相關(guān)配套設(shè)施的使用，除了大幅降低能耗和溫室氣體排放外，也為啟動(dòng)我國(guó)農(nóng)村消費(fèi)市場(chǎng)、擴(kuò)大內(nèi)需尋找到了最為關(guān)鍵的突破口。