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三表自動抄表系統(tǒng)可采用四層次結(jié)構(gòu)：現(xiàn)場采集儀表、信號采集器、區(qū)域管理器、信息管理器。
（１）現(xiàn)場采集儀表：采集水、電、煤氣表的脈沖數(shù)。
（２）信號采集器（ＳＳＵ）：計數(shù)裝置，對脈沖信號進行取樣，當斷線時向物業(yè)管理中心報警，此舉可防止有人偷電（水、煤氣）。
 （３）區(qū)域管理器（ＦＭＵ）：處理各信號采集器的測量信息，并計算每個用戶的水電煤氣的使用費用，實時觀察、記錄、保存整棟大樓的使用狀況和相關(guān)數(shù)據(jù)。在每月月底（或自定時間）自動生成各用戶的水、電、煤氣使用量報表及計費報表。ＦＭＵ可配制一個操作終端，讓管理人員現(xiàn)場查詢住戶的各項相關(guān)信息。
（４）信息管理站：安裝在物業(yè)管理中心處。通過軟件，管理人員可根據(jù)系統(tǒng)密碼的權(quán)限隨時查詢小區(qū)各個住戶的水、電、煤氣實時及歷史使用情況，也可通過門牌號、用戶姓名等多種方式查詢某個指定用戶的能源使用費用。當然在必要的時候可以使用中繼器。 利用小區(qū)智能布線，將分散在各家各戶的水、電、氣表連接形成網(wǎng)絡(luò)，實現(xiàn)小區(qū)物業(yè)中心實時檢測，可連接煤氣泄漏報警系統(tǒng)同時工作，一旦有泄漏情況，立即報警，同時采取緊急措施，在監(jiān)控中心可以找出泄漏點，便于維修人員進行維修?？梢越柚偩€技術(shù)，將信號采集器連接在總線上，進行數(shù)據(jù)交換。 在監(jiān)控中心，繪制友好的人機界面，以便于監(jiān)控系統(tǒng)的運行狀況。此界面要求簡單、直觀、易操作，因為當完成了系統(tǒng)設(shè)計后，小區(qū)物業(yè)并不會由專業(yè)人員實時堅守，故為了便于操作，應(yīng)由設(shè)計人員將界面簡化，以便小區(qū)今后的管理。 利用總線技術(shù)可以將采集器與控制中心連接起來，基于實際的情況，選用局部操作網(wǎng)絡(luò)。由于它支持多種物理介質(zhì)、支持多種拓撲結(jié)構(gòu)，組網(wǎng)方式靈活。其應(yīng)用范圍主要包括樓宇自動化、工業(yè)控制等，在組建分布式監(jiān)控網(wǎng)絡(luò)方面有較優(yōu)越的性能。另外，組網(wǎng)簡單，即插即用，這便于維修與改組，且在我國已經(jīng)有成功的先例。數(shù)據(jù)的傳輸采用雙向的，這可以使中央控制中心既可以實時的監(jiān)視數(shù)據(jù)的改變，也可以當有緊急情況發(fā)生時及時對系統(tǒng)進行控制。
收費管理
提供網(wǎng)上查詢應(yīng)繳費用的功能，定期催繳，對沒有上網(wǎng)能力的住戶，提供電話查詢或到物業(yè)管理中心查詢，具有收費登記、轉(zhuǎn)賬、統(tǒng)計功能及收費項目、計費方式的變更登記等功能。住戶可通過銀行或ＩＣ卡繳費，也可使用ＩＣ卡查詢，并打印出所需了解的賬單。
系統(tǒng)優(yōu)點
小區(qū)智能抄表系統(tǒng)的出現(xiàn)，方便了住戶，可設(shè)置多級加密功能，定義訪問權(quán)限，更可增加系統(tǒng)的保密性。防泄漏報警可以使住戶放心，不必因家中只有老人、孩子而擔(dān)心煤氣的泄漏與觸電現(xiàn)象的發(fā)生。一方面杜絕了抄表擾民的問題；另一方面可以簡化管理手段，減輕物業(yè)管理負擔(dān)。因此三表出戶系統(tǒng)是新一代的具有城市性自動化計量收費管理系統(tǒng)，是提高住宅發(fā)展的必然，合乎人們高品質(zhì)生活的追求，符合國家小康型住宅產(chǎn)業(yè)的精神。